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什么是人口红利?中国人口红利正在发生变化

过去几十年中国的经济奇迹离不开人口红利,但由于我国人口老龄化趋势加速和结婚率下滑等原因,2016年我国实行全面二胎政策。但是放开二胎后,对改善我国人口结构和楼市有影响吗?

中国人口红利正在发生变化,如果放开三胎,会发生什么?

 

为什么要放开二胎?

除上面提到的老龄化问题外,其实放开二胎另一个重要原因之一是我国人口政策变迁。

在还未实行计划生育的上世纪60,70年代,有大量人口出生,而这些新生儿将在2035年集中步入老年期。如果那时没有足够的年轻一代接力,造成的劳动力缺口将会对经济造成很大的影响。而在1980年起我国实施计划生育政策又导致我国新生人口持续处于历史低谷,再加上老龄化趋势,维持人口结构健康迫在眉睫。

如果放开第三胎,会怎么样?

2011年起至今,我国从放开双独二胎,单独二胎,到全面二胎,然而效果皆不及预期。

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2016年,国内新生儿数量达到了顶峰的1786万人,之后便逐年降低,2019年市场舆论预计新生儿数量将降至1100万左右。如果此时放开第三胎,会怎么样?我想效果并不会比放开二胎更好。

经济学里有个概念叫边际效应,意思就是当你很饿的时候,吃第一个包子后会感觉很有满足感,第二个第三个的时候,这种感觉会逐渐递减,直到你吃饱时,满足感归于零。

所以,既然放开二胎后效果不明显,那么再放开三胎的话,效果大概率不及预期。因为当下房价高涨、结婚成本高、养孩成本飙升等现实问题让很多家庭想生不敢生。

放开二胎的真正目的是什么?生的孩子多了,老龄化增速就会相对放缓。但是中国社科院曾在2016年《中国社会形势与预测》中得出了一个重要结论:2015年,25-39岁育龄妇女中不生下一个孩子的比例为57.76%,而40岁及以上妇女中该比例接近88%。在打算生育二孩的一孩育龄人群中,五年内计划二孩生育的比例不超过70%。

看得出,在整体放开二胎后,国民生育意愿并不强烈。数据可以说明一切:2018年我国的出生率录得1.09%,是1970年以来的最低水平。

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对楼市有何影响?

放开二胎一定程度上刺激改善型购房需求。因为二胎出生后,房屋至少需要从两房换成三房,甚至还需要额外的书房或者休闲房间,对不少库存率较高的三四线城市楼市来说有一定的去库存支撑作用。

但是,当前楼市已经进入下半场,人口红利对楼市影响越来越弱。以杭州为例,在放开单独二胎后的2013年,随后两年里杭州市楼市成交主力主要是刚需产品,改善户型的成交比例仅占30%。而这30%中还含有二度改善客户。

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生育方面,2013年1—11月,杭州市出生人口5.67万,比上年同期减少7349人,减幅11.48%。看来,二胎并没有激发国民的生育欲望,更别说三胎了。

此外,二胎政策对楼市的影响有一定的滞后性,虽然对于提振楼市需求,楼市去库存会起到一定作用,但无法根本改变楼市全面降温的趋势。

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